105 Rue TRUDEL · Val-d'Or
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 109,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 279 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183849414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
89008183849414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 292 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 430 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 82 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 427 904 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 429 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 324 306 $ Poids 52 % |
| 4 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 490 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 326 374 $ Poids 51 % |
| 5 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 399 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 472 $ Poids 39 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 490 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 305 505 $ Poids 32 % |
| 7 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 505 015 $ Poids 31 % |
| 8 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 476 098 $ Poids 25 % |
| 9 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 876 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +2 232 $ | 127 139 $ Poids 19 % |
| 10 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 806 $ Poids 17 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 479 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 469 456 $ Poids 15 % |
| 12 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 340 464 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.