591 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
278 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 821 $/m² · 98,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 150 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183884216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
89008183884216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 737 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 881 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 674 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 603 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 378 953 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 838 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 069 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 300 071 $ Poids 55 % |
| 4 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 633 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 383 $ Poids 50 % |
| 5 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 731 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 455 368 $ Poids 43 % |
| 6 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 929 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 405 $ Poids 41 % |
| 7 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 801 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 351 $ Poids 33 % |
| 8 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 230 563 $ Poids 26 % |
| 9 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 182 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 456 920 $ Poids 24 % |
| 10 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 990 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 334 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 278 797 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.