595 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 64,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183885235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
89008183885235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 941 m · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 858 $ Poids 47 % |
| 2 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 177 m · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 340 388 $ Poids 40 % |
| 3 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 202 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 284 146 $ Poids 31 % |
| 4 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 732 m · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 282 330 $ Poids 17 % |
| 5 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 958 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 008 $ Poids 16 % |
| 6 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 403 219 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.