600 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
166 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 081 $/m² · 40,7 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 55 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183885969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
89008183885969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 18 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 972 $ Poids 23 % |
| 2 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 234 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge −4 638 $ | 305 526 $ Poids 21 % |
| 3 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 972 m · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché −1 305 $ · Ajust. superficie −37 180 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 279 415 $ Poids 10 % |
| 4 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 691 m · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 239 840 $ Poids 4 % |
| 5 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 152 m · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 876 $ · Ajust. superficie −48 412 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 295 363 $ Poids 1 % |
| 6 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 175 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 771 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.