599 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 104,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183886230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
89008183886230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 607 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 222 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 566 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 390 258 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 798 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 292 872 $ Poids 50 % |
| 4 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 132 $ Poids 42 % |
| 5 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 865 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 439 619 $ Poids 41 % |
| 6 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 402 052 $ Poids 40 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 781 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 796 $ Poids 36 % |
| 8 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 961 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 268 $ Poids 34 % |
| 9 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 781 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 289 $ Poids 22 % |
| 10 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 383 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 111 250 $ Poids 20 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 45 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 430 830 $ Poids 20 % |
| 12 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −43 530 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 883 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.