633 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 59,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183889304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
89008183889304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 755 m · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 410 $ Poids 70 % |
| 2 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 209 m · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 235 $ Poids 41 % |
| 3 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +23 189 $ | 384 011 $ Poids 40 % |
| 4 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 184 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 462 $ Poids 32 % |
| 5 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 347 m · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 840 $ Poids 26 % |
| 6 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 260 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −49 459 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 366 170 $ Poids 17 % |
| 7 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 426 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −50 754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 778 $ Poids 12 % |
| 8 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 572 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 857 $ Poids 11 % |
| 9 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 750 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 410 495 $ Poids 10 % |
| 10 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 539 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −39 382 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 478 $ Poids 8 % |
| 11 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 717 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 185 607 $ Poids 6 % |
| 12 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 785 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 212 635 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.