635 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 96,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183889397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
89008183889397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 298 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 223 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 397 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 375 326 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 385 594 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 815 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 917 $ Poids 58 % |
| 5 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 687 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +925 $ | 217 181 $ Poids 44 % |
| 6 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 540 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 120 $ Poids 43 % |
| 7 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 237 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +51 919 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 467 548 $ Poids 40 % |
| 8 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 315 $ Poids 36 % |
| 9 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 446 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 407 $ Poids 34 % |
| 10 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 787 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 263 768 $ Poids 28 % |
| 11 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 423 468 $ Poids 27 % |
| 12 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 325 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 414 303 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.