552 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 114,9 m² · constr. 2015 · terrain 14 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 520,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 313 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183890841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
89008183890841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 443 m · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 518 476 $ Poids 82 % |
| 2 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 443 664 $ Poids 48 % |
| 3 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 260 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 488 849 $ Poids 48 % |
| 4 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 439 692 $ Poids 37 % |
| 5 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 334 138 $ Poids 35 % |
| 6 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 429 $ Poids 34 % |
| 7 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 247 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 130 102 $ Poids 30 % |
| 8 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 800 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 991 $ Poids 26 % |
| 9 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 331 339 $ Poids 24 % |
| 10 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 416 $ Poids 23 % |
| 11 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 312 356 $ Poids 22 % |
| 12 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 916 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.