556 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 97,3 m² · constr. 2016 · terrain 10 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 787,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183890936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
89008183890936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 313 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 454 988 $ Poids 51 % |
| 2 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 904 $ Poids 47 % |
| 3 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 410 196 $ Poids 46 % |
| 4 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 408 387 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 307 535 $ Poids 41 % |
| 6 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 464 $ Poids 39 % |
| 7 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 892 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +51 292 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 496 224 $ Poids 25 % |
| 8 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 761 $ Poids 24 % |
| 9 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 606 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 145 $ Poids 22 % |
| 10 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 769 $ Poids 17 % |
| 11 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 291 769 $ Poids 15 % |
| 12 | 379, Chemin Beaudet, Val-d'Or 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 198 $/m²) 79,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 262 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.