572 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 120,6 m² · constr. 2010 · terrain 30 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 770,9 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 327 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183892956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
89008183892956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 517 992 $ Poids 73 % |
| 2 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 988 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 444 332 $ Poids 53 % |
| 3 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 763 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 863 $ Poids 49 % |
| 4 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 333 840 $ Poids 40 % |
| 5 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 941 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 440 666 $ Poids 38 % |
| 6 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 847 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 012 $ Poids 38 % |
| 7 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 507 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 489 902 $ Poids 37 % |
| 8 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 950 $ Poids 32 % |
| 9 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 419 822 $ Poids 28 % |
| 10 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 312 093 $ Poids 24 % |
| 11 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 716 839 $ Poids 12 % |
| 12 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 352 354 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.