626 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 76,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183898176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
89008183898176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 383 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 412 624 $ Poids 71 % |
| 2 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 553 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 343 001 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 483 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 430 $ Poids 58 % |
| 4 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 651 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 337 523 $ Poids 58 % |
| 5 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 815 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 191 787 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 892 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 236 066 $ Poids 37 % |
| 7 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 669 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 360 $ Poids 30 % |
| 8 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 150 m · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 364 278 $ Poids 22 % |
| 9 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 846 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 427 041 $ Poids 22 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 224 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 371 492 $ Poids 18 % |
| 11 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 131 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 304 741 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.