105 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
300 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 513 $/m² · 119,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183900505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
89008183900505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 578 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 409 $ Poids 72 % |
| 2 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 391 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 973 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 305 491 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 391 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 603 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 418 644 $ Poids 55 % |
| 4 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 938 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 366 320 $ Poids 54 % |
| 5 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 785 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 049 $ Poids 47 % |
| 6 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 745 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 423 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 281 854 $ Poids 40 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 391 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 236 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 301 869 $ Poids 37 % |
| 8 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 618 $ Poids 23 % |
| 9 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 122 330 $ Poids 16 % |
| 10 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 498 300 $ Poids 14 % |
| 11 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 054 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 342 747 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.