288 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 146,7 m² · constr. 2023 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183910247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
89008183910247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 880 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 271 $ Poids 62 % |
| 2 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 673 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 636 $ Poids 54 % |
| 3 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 715 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 744 $ Poids 42 % |
| 4 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 419 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 384 345 $ Poids 33 % |
| 5 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 722 m · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 443 970 $ Poids 24 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 419 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 356 656 $ Poids 21 % |
| 7 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 508 $ Poids 13 % |
| 8 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +7 253 $ | 149 277 $ Poids 10 % |
| 9 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 380 825 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.