309 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 101 m² · constr. 1952 · terrain 109 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 700 m²
Frontage
200,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183923337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
89008183923337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 338 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 384 020 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 515 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 261 739 $ Poids 65 % |
| 4 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 394 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 348 585 $ Poids 50 % |
| 5 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 211 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 344 207 $ Poids 39 % |
| 6 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 723 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 932 $ Poids 35 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 633 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 785 $ Poids 33 % |
| 8 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 226 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 270 108 $ Poids 29 % |
| 9 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 633 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 751 $ Poids 20 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 871 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 386 101 $ Poids 16 % |
| 11 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 432 872 $ Poids 16 % |
| 12 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 176 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.