102 Rue TRUDEL · Val-d'Or
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 91,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183930672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
89008183930672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 115 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 102 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 403 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 300 096 $ Poids 72 % |
| 3 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 292 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 383 833 $ Poids 60 % |
| 4 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 75 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 384 272 $ Poids 60 % |
| 5 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 85 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 733 $ Poids 59 % |
| 6 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 781 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 579 $ Poids 49 % |
| 7 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 374 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 480 358 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 264 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 466 754 $ Poids 45 % |
| 9 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 318 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 276 383 $ Poids 43 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 588 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 806 $ Poids 24 % |
| 11 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 190 $ Poids 22 % |
| 12 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 428 904 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.