97 Rue TRUDEL · Val-d'Or
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 103,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 284 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183940448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
89008183940448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 197 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 429 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 58 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 426 364 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 500 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 316 191 $ Poids 61 % |
| 4 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 191 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 522 $ Poids 47 % |
| 5 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 583 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 326 307 $ Poids 39 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 583 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 305 446 $ Poids 24 % |
| 7 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 474 432 $ Poids 23 % |
| 8 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 504 868 $ Poids 21 % |
| 9 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 209 $ Poids 19 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 575 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 458 177 $ Poids 18 % |
| 11 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 988 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +5 021 $ | 127 153 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.