325 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
104 800 $
Autre · 3 316 $/m² · 31,6 m² · terrain 201 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 100 m²
Frontage
262 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 81 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183945873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
89008183945873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±147.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 5 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Céré, Val-d'Or 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 26 % |
| 2 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 858 m · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −57 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 519 $ Poids 0 % |
| 3 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 536 m · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −61 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.