105 Rue BOULET · Val-d'Or
Valeur estimée
491 100 $
Autre · 2 199 $/m² · 223,3 m² · constr. 2004 · terrain 11 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 688,5 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 352 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183977295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
89008183977295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 093 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Céré, Val-d'Or 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 32 % |
| 2 | 115, Rue Boulet, Val-d'Or 2024-04-02 · 187 m · Vendu 342 500 $ (1 731 $/m²) 197,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 124 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 438 753 $ Poids 19 % |
| 3 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 499 m · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +61 615 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 526 338 $ Poids 13 % |
| 4 | 513, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 317 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 544 993 $ Poids 12 % |
| 5 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 99 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 529 970 $ Poids 7 % |
| 6 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 680 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 385 363 $ Poids 5 % |
| 7 | 265, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 058 $/m²) 183,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +80 546 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 957 222 $ Poids 5 % |
| 8 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 761 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 347 744 $ Poids 3 % |
| 9 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 595 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 513 300 $ Poids 1 % |
| 10 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 395 354 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 789 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 494 964 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 366 370 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.