637 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 128,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 196 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183980391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
89008183980391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 808 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 386 844 $ Poids 72 % |
| 2 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 1 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 894 $ Poids 68 % |
| 3 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 86 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 292 283 $ Poids 66 % |
| 4 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 275 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 230 $ Poids 62 % |
| 5 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 868 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 311 651 $ Poids 42 % |
| 6 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 394 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 435 997 $ Poids 40 % |
| 7 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 144 $ Poids 33 % |
| 8 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 868 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 292 515 $ Poids 26 % |
| 9 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 764 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 122 446 $ Poids 23 % |
| 10 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +50 700 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 489 092 $ Poids 16 % |
| 11 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 338 492 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.