651 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
479 500 $
Autre · 2 555 $/m² · 187,7 m² · constr. 1987 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183982471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
89008183982471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 66 m · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 459 497 $ Poids 33 % |
| 2 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 617 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +83 013 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 475 633 $ Poids 22 % |
| 3 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 134 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 349 058 $ Poids 22 % |
| 4 | 513, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 317 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 461 252 $ Poids 22 % |
| 5 | 115, Rue Boulet, Val-d'Or 2024-04-02 · 741 m · Vendu 342 500 $ (1 731 $/m²) 197,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 124 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 380 547 $ Poids 18 % |
| 6 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 202 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +56 436 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 322 105 $ Poids 14 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 972 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 370 789 $ Poids 5 % |
| 8 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 276 $ Poids 3 % |
| 9 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 972 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 344 695 $ Poids 3 % |
| 10 | 265, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (4 058 $/m²) 183,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 829 119 $ Poids 3 % |
| 11 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 961 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 146 687 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.