657 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 166 m² · constr. 1983 · terrain 3 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 297 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183982516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
89008183982516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 549 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +49 716 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 434 136 $ Poids 47 % |
| 2 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 190 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 322 374 $ Poids 43 % |
| 3 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 3 m · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 023 $ Poids 41 % |
| 4 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 266 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 296 518 $ Poids 29 % |
| 5 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 223 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 250 $ Poids 13 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 989 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +57 241 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 355 780 $ Poids 11 % |
| 7 | 115, Rue Boulet, Val-d'Or 2024-04-02 · 673 m · Vendu 342 500 $ (1 731 $/m²) 197,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 124 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 361 769 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 450 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 124 $ Poids 7 % |
| 9 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 989 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 331 452 $ Poids 7 % |
| 10 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +99 916 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 191 $ Poids 7 % |
| 11 | 513, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 317 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −57 692 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 426 113 $ Poids 7 % |
| 12 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 139 794 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.