663 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 90,2 m² · constr. 1948 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183983224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
89008183983224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 626 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 088 $ Poids 67 % |
| 2 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 319 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 779 $ Poids 65 % |
| 3 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 572 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 318 616 $ Poids 55 % |
| 4 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 198 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 450 606 $ Poids 54 % |
| 5 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 260 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 356 668 $ Poids 54 % |
| 6 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 954 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 247 132 $ Poids 51 % |
| 7 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 491 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 363 608 $ Poids 49 % |
| 8 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 686 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 757 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 795 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 255 223 $ Poids 36 % |
| 10 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 355 739 $ Poids 27 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 692 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 798 $ Poids 23 % |
| 12 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 175 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 450 552 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.