665 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 69 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183983376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
89008183983376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 228 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 392 676 $ Poids 58 % |
| 2 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 295 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 182 648 $ Poids 41 % |
| 3 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 597 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 322 738 $ Poids 40 % |
| 4 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 715 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 826 $ Poids 39 % |
| 5 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 149 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 967 $ Poids 33 % |
| 6 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 631 m · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 345 504 $ Poids 29 % |
| 7 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 328 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 407 315 $ Poids 27 % |
| 8 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 818 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 226 004 $ Poids 26 % |
| 9 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 606 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 288 557 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.