667 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 88,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 213 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183983389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
89008183983389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 264 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 204 004 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 677 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 363 400 $ Poids 67 % |
| 3 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 254 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 446 781 $ Poids 56 % |
| 4 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 612 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 357 363 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 264 288 $ Poids 48 % |
| 6 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 540 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 360 962 $ Poids 44 % |
| 7 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 741 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 998 $ Poids 41 % |
| 8 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 828 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 253 294 $ Poids 37 % |
| 9 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 891 $ Poids 26 % |
| 10 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 119 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 495 142 $ Poids 24 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 748 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 391 641 $ Poids 22 % |
| 12 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 297 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 454 137 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.