669-673 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 138,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 95 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183984533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
89008183984533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 28 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 416 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 356 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 265 884 $ Poids 67 % |
| 3 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 428 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 022 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 322 481 $ Poids 27 % |
| 5 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 169 m · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 363 860 $ Poids 21 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 070 $ Poids 16 % |
| 7 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 434 $ Poids 14 % |
| 8 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 127 118 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.