679 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 74,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183985381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
89008183985381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 363 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 407 705 $ Poids 70 % |
| 2 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 145 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 112 $ Poids 64 % |
| 3 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 682 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 300 316 $ Poids 54 % |
| 4 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 768 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 303 385 $ Poids 52 % |
| 5 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 845 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 596 $ Poids 46 % |
| 6 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 571 $ Poids 37 % |
| 7 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 879 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 233 585 $ Poids 36 % |
| 8 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 178 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 821 $ Poids 30 % |
| 9 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 781 m · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 351 307 $ Poids 19 % |
| 10 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 756 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 559 $ Poids 15 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 867 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 283 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.