683 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 116,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 294 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183985383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
89008183985383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 425 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 440 379 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 323 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 417 631 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 648 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 436 836 $ Poids 53 % |
| 4 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 532 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 954 $ Poids 50 % |
| 5 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 457 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 987 $ Poids 39 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 331 748 $ Poids 34 % |
| 7 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 333 503 $ Poids 25 % |
| 8 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 310 247 $ Poids 21 % |
| 9 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 514 349 $ Poids 16 % |
| 10 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +1 116 $ | 129 169 $ Poids 15 % |
| 11 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 485 760 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.