687 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 98,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183985398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
89008183985398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 467 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 179 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 687 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 414 764 $ Poids 61 % |
| 3 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 73 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 232 $ Poids 49 % |
| 4 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 827 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 913 $ Poids 44 % |
| 5 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 309 293 $ Poids 43 % |
| 6 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 730 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 131 $ Poids 35 % |
| 7 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 915 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 295 790 $ Poids 23 % |
| 8 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 201 $ Poids 20 % |
| 9 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 940 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 448 589 $ Poids 17 % |
| 10 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 461 886 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.