691 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 96,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 123 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183986383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
89008183986383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 093 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 223 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 728 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 375 326 $ Poids 56 % |
| 3 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 27 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 218 106 $ Poids 54 % |
| 4 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 868 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 387 169 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 282 187 $ Poids 42 % |
| 6 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 765 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 120 $ Poids 38 % |
| 7 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 480 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +51 919 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 467 548 $ Poids 37 % |
| 8 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 942 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 263 768 $ Poids 25 % |
| 9 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 954 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 407 $ Poids 25 % |
| 10 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 315 $ Poids 20 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 989 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 415 978 $ Poids 17 % |
| 12 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 423 468 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.