697 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 155,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183987401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
89008183987401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 093 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 215 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 927 $ Poids 71 % |
| 2 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 638 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 305 438 $ Poids 47 % |
| 3 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 451 m · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 408 915 $ Poids 35 % |
| 4 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 714 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 280 479 $ Poids 33 % |
| 5 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 588 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 612 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 489 112 $ Poids 18 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 343 141 $ Poids 12 % |
| 7 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 800 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 124 $ Poids 10 % |
| 8 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 320 300 $ Poids 7 % |
| 9 | 115, Rue Boulet, Val-d'Or 2024-04-02 · 288 m · Vendu 342 500 $ (1 731 $/m²) 197,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 124 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 352 770 $ Poids 7 % |
| 10 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 134 983 $ Poids 5 % |
| 11 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +77 993 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 574 269 $ Poids 5 % |
| 12 | 265, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 058 $/m²) 183,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −56 808 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 763 993 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.