644 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 123,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183990167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
89008183990167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 311 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 510 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 767 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 979 $ Poids 69 % |
| 3 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 103 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 818 $ Poids 66 % |
| 4 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 117 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 259 326 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 473 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 426 925 $ Poids 47 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 966 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 373 $ Poids 41 % |
| 7 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 026 $ Poids 32 % |
| 8 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 966 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 092 $ Poids 25 % |
| 9 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 820 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 120 225 $ Poids 23 % |
| 10 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 479 279 $ Poids 17 % |
| 11 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 303 751 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.