646 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
192 300 $
Autre · 1 211 $/m² · 158,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 67 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183990219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
89008183990219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 26 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 117 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 304 545 $ Poids 52 % |
| 2 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 748 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 838 $ Poids 52 % |
| 3 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 199 m · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 407 001 $ Poids 39 % |
| 4 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 118 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 279 854 $ Poids 38 % |
| 5 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 306 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 092 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 495 592 $ Poids 18 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 975 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 347 030 $ Poids 15 % |
| 7 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +84 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 014 $ Poids 12 % |
| 8 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 476 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 124 $ Poids 10 % |
| 9 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 975 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 323 731 $ Poids 9 % |
| 10 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 840 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 136 463 $ Poids 9 % |
| 11 | 115, Rue Boulet, Val-d'Or 2024-04-02 · 871 m · Vendu 342 500 $ (1 731 $/m²) 197,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 124 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 355 539 $ Poids 6 % |
| 12 | 513, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 317 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −66 033 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 771 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.