642 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 96,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 163 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183990285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
89008183990285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 324 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 616 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 477 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 759 $ Poids 64 % |
| 3 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 572 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 203 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 917 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 255 112 $ Poids 54 % |
| 5 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 612 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 418 $ Poids 46 % |
| 6 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 611 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 320 523 $ Poids 42 % |
| 7 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 240 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +51 099 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 466 728 $ Poids 40 % |
| 8 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 356 410 $ Poids 36 % |
| 9 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 559 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 601 $ Poids 33 % |
| 10 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 860 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 263 355 $ Poids 27 % |
| 11 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 422 855 $ Poids 24 % |
| 12 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 420 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 889 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.