358 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 87,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 156 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183990638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
89008183990638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 619 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 313 $ Poids 71 % |
| 2 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 590 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 196 878 $ Poids 62 % |
| 3 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 264 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 955 $ Poids 60 % |
| 4 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 651 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 345 961 $ Poids 57 % |
| 5 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 964 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 254 775 $ Poids 47 % |
| 6 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 608 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 238 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 520 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 316 $ Poids 40 % |
| 8 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 899 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 251 364 $ Poids 36 % |
| 9 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 418 $ Poids 36 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 459 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 378 959 $ Poids 26 % |
| 11 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 446 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 482 931 $ Poids 24 % |
| 12 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 619 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 439 899 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.