666 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 162,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183993117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
89008183993117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 497 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 668 $ Poids 53 % |
| 2 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 313 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 306 931 $ Poids 45 % |
| 3 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 140 m · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 409 302 $ Poids 40 % |
| 4 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 376 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 282 252 $ Poids 31 % |
| 5 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 353 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 250 $ Poids 15 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +53 109 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 351 648 $ Poids 11 % |
| 7 | 115, Rue Boulet, Val-d'Or 2024-04-02 · 610 m · Vendu 342 500 $ (1 731 $/m²) 197,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 124 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 358 827 $ Poids 9 % |
| 8 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 583 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 124 $ Poids 8 % |
| 9 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +46 861 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 327 806 $ Poids 7 % |
| 10 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +92 749 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 589 025 $ Poids 7 % |
| 11 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 138 221 $ Poids 6 % |
| 12 | 513, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 317 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −61 631 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 674 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.