680 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 109,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 265 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183995164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
89008183995164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 475 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 416 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 703 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 414 562 $ Poids 60 % |
| 3 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 544 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 272 437 $ Poids 37 % |
| 4 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 324 576 $ Poids 31 % |
| 5 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 502 $ Poids 29 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 794 $ Poids 18 % |
| 7 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 160 $ Poids 16 % |
| 8 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 937 $ Poids 15 % |
| 9 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −1 674 $ | 123 326 $ Poids 13 % |
| 10 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 461 667 $ Poids 13 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 903 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 469 832 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.