690 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 141 m² · constr. 1982 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 349 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183996171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
89008183996171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 093 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 332 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 393 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 544 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 296 485 $ Poids 61 % |
| 3 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 612 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 271 460 $ Poids 50 % |
| 4 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 358 m · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 400 356 $ Poids 23 % |
| 5 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 325 398 $ Poids 21 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 304 644 $ Poids 13 % |
| 7 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 128 229 $ Poids 10 % |
| 8 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 218 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 493 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.