698 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 66,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183996187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
89008183996187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 093 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 542 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 385 571 $ Poids 43 % |
| 2 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 949 m · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 340 572 $ Poids 41 % |
| 3 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 180 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 415 148 $ Poids 29 % |
| 4 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 947 m · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 084 $ Poids 26 % |
| 5 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 82 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 930 $ Poids 26 % |
| 6 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 844 $ Poids 25 % |
| 7 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 922 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 988 $ Poids 21 % |
| 8 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 393 m · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 264 119 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.