702 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 114,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 275 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183997193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
89008183997193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 093 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 454 539 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 289 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 476 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 855 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 492 $ Poids 48 % |
| 4 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 734 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 429 $ Poids 42 % |
| 5 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 663 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 416 $ Poids 32 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 341 363 $ Poids 27 % |
| 7 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 331 339 $ Poids 22 % |
| 8 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 318 731 $ Poids 16 % |
| 9 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +5 579 $ | 132 892 $ Poids 12 % |
| 10 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 530 976 $ Poids 11 % |
| 11 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 991 $ Poids 10 % |
| 12 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 499 449 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.