122 Rue BOULET · Val-d'Or
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 124,9 m² · constr. 2012 · terrain 8 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 150,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 387 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184060453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
89008184060453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 242 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 430 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 856 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 457 390 $ Poids 52 % |
| 3 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 962 $ Poids 41 % |
| 4 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 957 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 234 $ Poids 41 % |
| 5 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 452 713 $ Poids 31 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 341 956 $ Poids 23 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 319 254 $ Poids 14 % |
| 8 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +1 116 $ | 133 055 $ Poids 7 % |
| 9 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 532 056 $ Poids 6 % |
| 10 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 502 933 $ Poids 3 % |
| 11 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 357 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 726 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.