723 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 109,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184082445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
89008184082445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 550 $ Poids 58 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 399 897 $ Poids 36 % |
| 3 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 243 786 $ Poids 21 % |
| 4 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 302 310 $ Poids 16 % |
| 5 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 994 $ Poids 14 % |
| 6 | 446, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 555 $ Poids 9 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 758 $ Poids 9 % |
| 8 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 277 $ Poids 6 % |
| 9 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 443 767 $ Poids 5 % |
| 10 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 113 610 $ Poids 5 % |
| 11 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 450 045 $ Poids 3 % |
| 12 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 883 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.