749 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 62,7 m² · constr. 1969 · terrain 6 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 966,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 73 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184087449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
89008184087449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 28 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 375 $ Poids 19 % |
| 2 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 377 444 $ Poids 11 % |
| 3 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 422 307 $ Poids 10 % |
| 4 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 266 466 $ Poids 9 % |
| 5 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −12 367 $ | 358 925 $ Poids 8 % |
| 6 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 303 $ Poids 6 % |
| 7 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 418 $ Poids 5 % |
| 8 | 456, chemin Paré, Val-d'Or 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (3 096 $/m²) 53,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 226 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.