293 Chemin CÉRÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 153,8 m² · constr. 2018 · terrain 33 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184140154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
89008184140154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 165 $ Poids 37 % |
| 2 | 265, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-10-04 · 718 m · Vendu 745 000 $ (4 058 $/m²) 183,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −60 460 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 868 366 $ Poids 18 % |
| 3 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 606 $ Poids 10 % |
| 4 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 451 605 $ Poids 9 % |
| 5 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 513 $ Poids 7 % |
| 6 | 105, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 112 $/m²) 147,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 585 191 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.