307 Chemin CÉRÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 71,7 m² · constr. 1982 · terrain 114 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 100 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184170646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
89008184170646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 190 311 $ Poids 25 % |
| 2 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 400 054 $ Poids 16 % |
| 3 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 945 $ Poids 14 % |
| 4 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 400 $ Poids 14 % |
| 5 | 317, chemin Beaulieu, Val-d'Or 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 489 530 $ Poids 13 % |
| 6 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 086 $ Poids 10 % |
| 7 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 340 634 $ Poids 8 % |
| 8 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 229 726 $ Poids 7 % |
| 9 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 077 $ Poids 6 % |
| 10 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 359 162 $ Poids 3 % |
| 11 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 300 331 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.