1685 Chemin SAINT-EDMOND (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 56,5 m² · constr. 1950 · terrain 261 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 055,4 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 165 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184208125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
89008184208125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 093 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 300 017 $ Poids 0 % |
| 2 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −30 919 $ | 321 281 $ Poids 0 % |
| 3 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 234 615 $ Poids 0 % |
| 4 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.