1742 Chemin SAINT-EDMOND (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
534 300 $
Autre · 6 220 $/m² · 85,9 m² · constr. 2014 · terrain 677 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 826,5 m²
Frontage
523,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 368 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184268676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
89008184268676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 940 $ Poids 1 % |
| 2 | 317, chemin Beaulieu, Val-d'Or 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 739 $ Poids 1 % |
| 3 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 488 232 $ Poids 0 % |
| 5 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 474 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 3.8 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 273 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 292 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 461 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 446, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 407 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.