Chemin BEAUDET · Val-d'Or

Valeur estimée

105 200 $

Autre · 4 031 $/m² · 26,1 m² · constr. 1970 · terrain 70 900 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 105 200 $

Rôle 2 000 $P10 73 000 $P90 269 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

26,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

70 900 m²

Frontage

—

CUBF

4834

Usage

Station de contrôle de la pression de l’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

2 000 $

50 %

Terrain 1 000 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 2 500 $ -20.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

193478237700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 000 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

89008193478237700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

3 915

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 5 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 000 $

202279 300 $-10 %

202367 800 $-15 %

202469 100 $+2 %

202565 800 $-5 %

2026105 200 $+60 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

484, route des Campagnards, Val-d'Or

2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

360 579 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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