610 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 100,7 m² · constr. 1977 · terrain 13 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 957,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193807010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
89008193807010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 604 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 640 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 383 453 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 958 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 281 653 $ Poids 48 % |
| 4 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 663 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 387 395 $ Poids 45 % |
| 5 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 839 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 910 $ Poids 42 % |
| 6 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 952 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 432 259 $ Poids 38 % |
| 7 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −37 732 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 544 $ Poids 31 % |
| 8 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 787 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 380 535 $ Poids 31 % |
| 9 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 970 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 218 320 $ Poids 29 % |
| 10 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 957 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 421 $ Poids 25 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 186 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 415 687 $ Poids 23 % |
| 12 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 269 695 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.