372 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 158,2 m² · constr. 1994 · terrain 8 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 723,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193809766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008193809766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 304 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 329 511 $ Poids 51 % |
| 2 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 939 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 444 717 $ Poids 46 % |
| 3 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 242 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 302 557 $ Poids 38 % |
| 4 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 402 m · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 440 271 $ Poids 37 % |
| 5 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 877 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 494 377 $ Poids 17 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 356 416 $ Poids 14 % |
| 7 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +83 474 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 750 $ Poids 14 % |
| 8 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 706 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −8 927 $ | 138 417 $ Poids 10 % |
| 9 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 634 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 124 $ Poids 10 % |
| 10 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 332 013 $ Poids 9 % |
| 11 | 115, Rue Boulet, Val-d'Or 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (1 731 $/m²) 197,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 124 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 365 295 $ Poids 5 % |
| 12 | 513, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 317 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −66 728 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 444 576 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.