378 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 81,3 m² · constr. 1944 · terrain 3 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193910547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
89008193910547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 453 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 426 287 $ Poids 67 % |
| 2 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 803 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 321 $ Poids 64 % |
| 3 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 674 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 764 $ Poids 63 % |
| 4 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 844 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 296 489 $ Poids 54 % |
| 5 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 775 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 857 $ Poids 49 % |
| 6 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 242 957 $ Poids 33 % |
| 7 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 965 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 518 $ Poids 32 % |
| 8 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 235 095 $ Poids 30 % |
| 9 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 543 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 422 248 $ Poids 29 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 539 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 067 $ Poids 22 % |
| 11 | 317, chemin Beaulieu, Val-d'Or 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 418 $ Poids 21 % |
| 12 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 696 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 519 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.